Bauherrenschutzbrief für Ihr Massivhaus

Unsere Hausbau Sicherheiten in einem Bauherrenschutzbrief

Aus diversen Leistungen, Garantien und Versicherungen schnüren wir Ihnen ein Sicherheitspaket, das für einen zügigen und fachgerechten Bauablauf, Ihre finanzielle Sicherheit und Ihre Absicherung sorgt, sollten unerwartete Umstände auftreten. Haben Sie Fragen zu unseren Sicherheiten? Wir würden uns freuen, wenn Sie uns diesbezüglich kontaktieren.

Zehn Sicherheiten für Ihren Hausbau

Unsere Garantien sind die Basis Ihrer finanziellen Sicherheit während der Bauphase und in den Folgejahren. Wir vertrauen unseren Mitarbeitern, Partnern und Prozessen und sichern Ihnen daher ruhigen Gewissens die nachstehenden Garantien zu. Für alle Fälle erhalten Sie von uns einen Ansprechpartner, der sich um Ihre Fragen und Anmerkungen kümmert.

5 % Vertragserfüllungsabsicherung

Eine Vertragserfüllungsabischerung sichert Sie ab, sollte ein Bauunternehmen während der Bauphase oder innerhalb des Gewährleitungszeitraumes Insolvenz anmelden. Dabei handelt es sich in der Regel um eine Versicherung oder eine Bürgschaft, die z. B. von einer Bank oder einer Versicherung gewährt wird. Die Höhe der Absicherung beträgt bei uns 5 %. Sie behalten bei DIALUXE diese von Ihrer ersten Ratenzahlung an uns ein.

12 Monate Festpreisgarantie

Ihr Haus wird so individuell sein, wie Sie es sich wünschen. Ist die Planung des Architektenhauses abgeschlossen, halten Sie ein Angebot von uns in den Händen. Wir garantieren Ihnen für Ihren Hausbau eine sichere Kostenplanung. Ihre finanzielle Sicherheit ist uns wichtig. Unsere Festpreisgarantie gilt für einen Zeitraum von zwölf Monaten ab Vertragsabschluss bzw. von neun Monaten ab der Baufreigabe bzw. der Baugenehmigung.

Individuelle Bauzeitgarantie

Für all unsere individuell geplanten Fertig- und Massivhäuser geben wir unseren Bauherren eine Bauzeitgarantie. Die Bauzeit variiert je nach Hausgröße und Zusammenstellung des Hauses (mit/ ohne Garage, mit/ ohne Kellerbau) und hängt auch vom Zeitpunkt des Baustarts ab, da Witterungsbedingungen die Bauzeit beeinflussen. Wir stimmen die Bauzeit mit Ihnen ab und sorgen dafür, dass Sie pünktlich einziehen.

5 Jahre Gewährleistung

Unsere Baustellen werden von fachkundigen und firmeneigenen Bauleitern überwacht, die seit vielen Jahren Architektenhäuser bauen und denen wir vertrauen. Während unserer fünfjährigen Gewährleistungszeit sind diese Ihr Ansprechpartner, sollte es entgegen allen Erwartungen zu einem Gewährleistungsfall kommen. Für installierte Objekte und verwendete Materialien gilt die Gewährleistungsfrist der Hersteller.

3 Hausbau-Versicherungen

Diverse Versicherungen schützen Sie während der Bauphase. Zu den Versicherungen, die wir für Sie als Bauherren wärehnd des Hausbau abschließen, zählen die Bauherrenhaftpflicht, die Bauleistungsversicherung und die Feuerrohbauversicherung. Ziehen Sie in Ihr neues Eigenheim ein, sind Wohngebäudeversicherung, Glasversicherung und Hausbesitzerhaftpflicht gängige Optionen, die wir Ihnen ans Herz legen.

Baustellenendreinigung

Wir übernehmen die Baustelleneinrichtung für Sie. Auch an dieser Stelle kooperieren wir mit uns vertrauten Partnern zusammen. Zum einen stellen wir einen Bauschuttcontainer auf die Baustelle und entsorgen diesen. Zum anderen schildern wir die Baustelle aus und liefern die notwendigen Gerüste. Dazu gehören auch die Anschlüsse für Baustrom und Bauwasser. So beginnt Ihr Hausbau pünktlich und wie geplant. Sind die Bauarbeiten abgeschlossen, sorgen wir für die Endreinigung der Baustelle.

Baugrunduntersuchung

Das Baugrundgutachten lassen wir anfertigen, damit Ihr Haus auf sicherem Grund steht. Bevor wir mit die Statik für Ihr Haus beginnen, beauftragen wir einen unserer Geologen mit der Durchführung des Gutachtens. Über dieses Gutachten wird der Boden unter Ihrem Haus auf Standfestigkeit untersucht. Sollte der Boden nicht tragfähig sein, führen wir ggf. eine Pfahlgründung durch. Um diese Kosten vorab für Sie im Blick zu haben und Ihrem Haus dies nötige Sicherheit zu geben, ist das Baugrundgutachten fester Bestandteil unseres Leistungspaketes (es sei denn Sie haben schon ein Gutachten).

Luftdichtigkeitstest

Der auch als Blower Door Test bekannte Nachweis prüft, wie hoch oder niedrig der Luftaustausch in Ihrem Haus nach der Fertigstellung ist. Die Energieeffizienz von Massivhäusern nimmt einen immer höheren Stellenwert im Hausbau ein. Gleichzeitig muss ein Mindestluftaustausch gegeben sein, um die Schimmelbildung zu vermeiden. Der Luftdichtigkeitstest bestimmt, in wie weit der Luftaustausch in Ihrem Haus optimal geregelt ist. Um Ihnen die Sicherheit zu geben, dass sich weder Schimmel im Haus befinden wird noch Ihre Energiekosten in Höhe schießen, führen wir den Blower Door Test bei jeem Bauvorhaben durch.

Unser Zahlungsplan

Unser Zahlungsplan richtet sich nach der aktuellen Version der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). In Abstimmung mit Ihrem Finanzierer und Ihnen sind individuelle Veränderungen des DIALUXE Zahlungsplans unter bestimmten Gegebenheiten ebenfalls möglich. In jedem Fall fallen die Zahlungsraten entsprechend des Baufortschrittes an, so dass Sie nicht in Vorleistung gehen. Auf diese Weise sind Sie finanziell abgesichert.

Weitere Leistungen, die Ihre Sicherheit erhöhen

Vor dem Hausbau sorgen wir vor allem dafür, dass es pünktlich und zügig mit Ihrem Hausbau losgehen kann. Selbstverständlich planen wir Ihr Haus ganz in Ruhe gemeinsam mit Ihnen und stellen Ihnen mit Energie- und Finanzberatung wichtige Leistungen zur Verfügung. Ist die Planungsphase entsprechend der gesetzlichen Vorgaben abgeschlossen, setzen wir uns das Ziel Ihren Massivhausbau fach- und termingerecht zu beginnen.

Bauantrag

Im Rahmen der Übergabe der Baugenehmigungsunterlagen an das zuständige Bauamt erstellen wir die Entwurfsplanung und die Genehmigungsplanung inklusive der Berechnungen für die Statik und den Wärme- und Schallschutznachweis (DH). Zum Abschluss reichen wir die Bauantragsunterlagen ein.

Medienbeantragung

Um einen schnellen und sicheren Ablauf Ihrer Hauserschließung zu gewährleisten, koordinieren wird den Ablauf der Medienbeantragung mit den zuständigen Erschließungsträgern. Damit ist ein pünktlicher Baubeginn und im Anschluss an den Hausbau ein termingerechter Einzug in Ihr Massivhaus gesichert.

Energie- und Finanzberatung

Zwei wichtige Themen die uns besonders am Herzen liegen, sind Ihre finanzielle Sicherheit und Ihr Wohlbefinden rund um die Wahl Ihrer Energietechnik. Damit Sie in diesen beiden Feldern bewußt den richtigen Weg gehen, stellen wir Ihnen unsere Energie- und Finanzberater zur Seite. Dies besprechen mit Ihnen Fördermöglichkeiten und erläutern Heiztechniken im Hinblick auf ökologische und finanzielle Aspekte.

Und wie dürfen wir Ihr Sicherheitspaket gestalten?

Mehr Sicherheit!

Gemeinsam besprechen wir alle Aspekte des sicheren Hausbaus. Stellen Sie uns Ihre Fragen!

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Stadtvilla

  • Hausideen: Sieben
  • Haustypen: Modern, klassisch, mediterran, Bauhaus

Bungalow

  • Hausideen: Fünf
  • Haustypen: Modern, klassisch, mediterran, Winkelbungalow

Einfamilienhaus

  • Hausideen: Sieben
  • Haustypen: Modern, klassisch, friesisch, Landhaus

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